Судебная практика о выселении из апартаментов

ВЫСЕЛИТЬ ИЗ АПАРТАМЕНТОВ в судебном порядке – возможно!

Судебная практика Верховного суда по спорам, связанным с апартаментами фактически отсутствует. Сегодня статус данного вида недвижимости создает больше вопросов, чем ответов.

Вопросы, вопросами, а дело решать необходимо, потому как бывшая супруга с сыном оказалась в арендованном жилье, в то время, когда «новая» супруга поселилась в совместной недвижимости «апартаментах».

Обращаясь в суд с иском о выселении, было совершенно очевидно, что дело будет сложное, и возможно только Верховный суд рассудит стороны.

Совершенно ожидаемо первая инстанция полностью отказала нам в иске о выселении из апартаментов «новой супруги бывшего».

Прокурор, участвующий в данном споре, полагал, что «новая» супруга не подлежит выселению.

Судебная коллегия второй инстанции, несмотря на четырехчасовую задержку, рассматривала дело довольно скрупулезно и после долгого совещания вынесла вердикт в нашу пользу: выселить.

Однако вторая сторона обратилась в вышестоящую инстанцию и обжаловала «выселение».

Кассационная инстанция поддержала мнение суда второй инстанции и мою позицию, отказывая «бывшему с его «новой женой», указала:

«Оценка представленных в материалы дела доказательств произведена судом в соответствии с требованиями статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ.

Несогласие ответчиков с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом апелляционной инстанции доказательств не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Доводы кассационных жалоб относительно права «бывшего супруга» на вселение в спорное помещение его супруги в отсутствие согласия бывшей супруги,. основаны на неверном толковании норм права.

В целом доводы кассационных жалоб по существу сводятся к оспариванию установленных судом апелляционной инстанции фактических обстоятельств дела, переоценке доказательств и, как следствие, к разъяснению обстоятельств настоящего дела с изложением позиции ответчиков относительно возникшего спора и собственного мнения о правильности разрешения дела, в связи с чем, изложенное не может служить основанием для отмены апелляционного определения.

Кассаторами не приведено аргументов, ставящих под сомнение законность и обоснованность судебного постановления, равно как и обстоятельств, не прошедших судебного исследования.»

Изложенное вышестоящей инстанции, означает, что нашей стороной по делу, были представлены доказательства, и определены соответствующие спору нормы права, которые привели к удовлетворению нашего исковых требований.

Подобной судебной практики в настоящий момент – нет, данное дело является «первооткрывателем», где предметом спора является недвижимый объект со статусом «апартаменты».

P.S. справочно-информационные системы бегом выложили наше дело, под грифом: судебная практика о выселении из апартаментов.

  Дело:
  № 2-1771/2023 (2-9727/2022) (первая инстанция)
  № 33-30875/2023 (вторая инстанция)
  № 88-2532/2024 (третья инстанция)

Отзывы доверителей

В первой инстанции мы проиграли дело, опустили руки, Татьяна самостоятельно инициировала апелляционную жалобу, дело было сложное мы признавали право на дом, а вторая сторона подала иск о сносе дома, во второй инстанции решение отменили, за нами признали право собственности на дом, благодарим за профессиональную работу. (дело №2-14/2019)

Роман Степанович Кушлык

Обратилась к Татьяне Степановне после вынесения заочного решения, данное решение бывший супруг отменил и назначили новое дело, дело о признании брака недействительным, длилось около двух лет, на кону стояло имущество, которое я приобретала сама, мы выиграли (дело №2-2570/2019)

Ольга Александровна Мамаева

Бывший супруг продал дом, который мы строили в браке, а затем подал на расторжение брака, решил уменьшить алименты, а так же укрывал совместное движимое имущество (автомобили, катер и др технику) спасибо Татьяне, всего у нас было прошло пять гражданских дел, мы все выиграли, мое право отстояли, во всех встречных исках бывшему супругу отказали (2-3492/2019).

Татьяна Вениаминовна Уксюмова

Татьяна Степановна взялась вести мое дело о разделе имущества, несмотря на, то, что моя бывшая супруга занимает должность в суде, Татьяна Степановна отстояла мою позицию, наш встречный иск о разделе имущества в равных долях удовлетворили, а бывшей супруге в иске о признании за ней имущества в больших долях отказали (дело №2-1399/2020).

Сергей Андреевич Астафьев

Взыскали деньги по расписке, вынесли положительное решение, несмотря на то, что вторая сторона оспаривала действительность передачу денег, взыскали в рамках исполнительного производства, включая проценты и проценты за несвоевременное исполнение решения суда, несмотря на, то, что должник скрывал доходы, отдельное спасибо за правильные действия на стадии взыскания (№29301/15/89009-ИП).

Андрей Викторович Ковалев

Татьяна Степановна несколько лет оказывает юридическое сопровождение нашей строительной компании, ООО «Ремком», текущие юридические вопросы, трудовые споры, земельный спор, оформление сделок с недвижимостью, арбитражные споры, взыскание денежных средств по договору строительного подряда, один из споров мы выиграли на стадии апелляции, подрядчику было отказано в иске (А81-5408/2018), благодарим за сотрудничество.

Директор компании Эдуард Анатольевич Кузнецов

С адвокатом Мартынович Т.С. сотрудничаем с 2016 года, выиграны трудовые споры, дело по договору подряда А81-3191/2018, в настоящий момент идет юридическое сопровождение в рамках процедуры банкротства юридического лица.

Генеральный директор Р.И. Ризванов

Наша организация ведет строительные работы на объектах газодобывающей отрасли, один из подрядчиков обратился к нашей организации ООО «РЕГИОНСТРОЙ» сразу с несколькими исками, пытался взыскать за невыполненные работы, общая сумма иска составляла свыше 25 миллионов рублей, Татьяна Степановна доказала, что подрядчик не производил работы, в итоге встречными исками мы взыскали с подрядчика более 40 миллионов рублей, а так же дополнительно свыше 15 миллионов рублей штрафы за ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда, продолжаем совместную работу, потому что ценим (одно из дел А75- 5214/2018)

Генеральный директор Р.Н. Султанов

ООО «Азимут» благодарит адвоката Мартынович Т.С. за оказание квалифицированной юридической помощи, по возникающим вопросам в процессе производства работ, а так же за взыскание долга и процентов с заказчика, особенно за быстрые мероприятия в получении присужденных денег (Дело № А81-4611/2021)

Директор В.Н. Альхамов

ООО «НУБК» благодарит адвоката Мартынович Т.С. за многолетнее сотрудничество в области права, юридическая служба предприятия систематически консультируется с Татьяной Степановной по нестандартным юрвопросам. Татьяна Степановна привлекается в качестве представителя по сложным арбитражным делам. Считаем, что Татьяна Степановна эксперт в подрядных правоотношениях. Генеральный директор группы буровых компаний Тарас Ярославович Ш…ко. Списаны долги по делу о банкротстве, спасибо Татьяна.

Отзыв Т.Я. Шимко

Огромная благодарность от генерального директора и учредителя ООО «Монтажстрой», после завершения процедуры банкротства, мне предъявили иск о взыскании с субсидиарной ответственности, Татьяна Степановна отстояла в суде мою непричастность, кредитору было отказано в привлечении меня к субсидиарной ответственности.

Василий Иванович Кубарь

Татьяна Степановна, благодарю за разрешение земельных споров, связанных с уменьшением оплаты налогов, изменения назначения земель, признания права собственности оспариванием действий департамента имущественных отношений.

Судебная практика о выселении из апартаментов